中国人赴日本买房，中国人赴日本买房条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国人赴日本买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国人赴日本买房的解答，让我们一起看看吧。

购买日本的房产有哪些费用？

（1）固定资产税与都市***税

所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到

第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的

1.7%。（固定资产税加都市***税）固定资产税与都市***税是***对于房产评

价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。***的房产评价额不等于房产买

卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格

1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市***税。

（2）房产取得税（不动産取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本***对每次房产交易一次性征

收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。

（3）管理费

购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房产持有者

支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理

公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。

（4）修缮费

购买公寓会产生修缮费，修缮费也是由房产持有者支付，修缮费统一由管理征收，

征收的修缮费有明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共部分的维修以及

上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。

（5）房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定

的费率来执行，200 万日币以下的房产按 5%收费，200 万到 400 万日币的房产按

4%收费，400 万以上的房产按 3%收费。

（6）印纸税

印纸税就是印花税，也是在房产交易时产生，一般在买卖合同上使用。1000 万

以下的房产需付 5000 日币印纸税，1000 万以上的房产需付 1 万日币的印纸税。

（7）房产登记费用

房产登记费用有两方面，Ⅰ 房产登记时产生的登录免许税，登录免许税率是按

固定资产税评价额征收。 Ⅱ 房产登记费，日本房产登手续记需要专门的司法书

士才能登记，一次性收费，收费标

购买日本的房产有哪些费用！

感谢邀请：

1、中介手续费

2、印花税

印花税是指贴在房屋购买契约书上的印花税票

3、房产过户税

也就是土地产权转让过程中所产生的税金

4、不动产取得税

不动产取得税即通俗理解下的房屋购置税，日本的不动产取得税以房屋评估价格，而非实际成交价格为准进行计算，所以比想象中的要少很多。税率方面，土地产权的税率为1.5%，房屋建筑的税率为3%。（株式会社东宁）

5、司法书士费用

司法书士，即房屋手续的代办人员，当您购买日本房产时，需要支付给司法书士相应的报酬，登记簿费，交通费等等，大概会占到房款的1%。

在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本***，将该房产的产权变更到买房者的名下。从此，日本***会保护买房者所有的产权。此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的１～２％左右。通过此手续，买家的房产权将会被日本***安全保护，房产继承时也可受到保障。

以上介绍就是日本买房时，除了放款之外您需要支付的相关费用。（株式会社东宁）

在日本买房

交易时需要交哪些费用？

最年来，投资日本房产已经成为新的投资热点。很多投资者很迷茫税费问题。下面就给大家讲解一下。

1、成交价格(买房款)

房价是和房主约定的成交价格。也就是说在日本房子是可以讲价的，讲价幅度就是拼实力的时候了。

2、中介费

日本不动产交易的中介费是由行业协会全国统一规定的。房产交易价格×3%+6万日元。

仲介手数料＝売買価格×3.24％＋6万4800円

例如：5000万的房子中介费的算法如下

仲介手数料＝

5000万円×3.24％＋6万4800円＝168万4800円

3、不动产登记税费

在出售房地产时，需要将所有权转让给买方的“所有権移転登記”，但是买家在那时将承担登记费：土地固定资产评估价×2%(指***评估价格，与成交价格无关)+建筑固定资产评估×2%。如果住房***仍在销售财产中，则卖方负责“抵当権抹消登記”等费用。

除登记执照税外，还需要对司法书记员进行补偿。 金额根据具体情况而定，但可能约为40,000至100，000日元（含税）

4、印花税

跟据成交价格，如下表:

500万日元以下印纸税1000日元

1000万日元以下印纸税5000日元

5000万日元以下印纸税1万日元

1亿日元以下印纸税3万日元

5亿日元以下印纸税6万日元

10亿日元以下印纸税16万日元

50亿日元以下印纸税32万日元

50亿日元以上印纸税48万日元

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想在日本买一套房子，到底要花多少人民币？有中国的房价贵吗？

日本的房价特别是地方城市，基本没有泡沫。除了东京别的城市的房价跟中国的房价还是有一定差距的。东京的房子也是分区域的，不同区域房价不同。先确定你想购房的城市跟区域然后再咨询吧，有什么不懂的可以咨询小杨哦！

外国人在日本买房有什么额外要求吗？

您好，我来回答你这个问题，日本对在本国购买住房的外国人，是没有特殊要求的，基本上日本人同样的对待，如果是中国人去购买房屋的话只需要把你的***还有一个人名章到公证处进行中日文双语公证就可以了，至于***问题是根据房屋的价值决定的，日本的很多房屋是不能***的，有些是可以部分***的，如果你购买的标的物符合标准，那么也是可以***的，只是不能享受日本的底利率***。日本的房屋土地是升值的，但是地上的建筑物是贬值的，***要有一系列复杂的计算公式，这里短短的几句话很难解释的清楚，如果有需要可以私信关注我。

到此，以上就是小编对于中国人赴日本买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国人赴日本买房的3点解答对大家有用。